Estimation théorique
Rue de la Douve,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Douve,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 60 | RUE DE LA DOUVE | 1 | 37 | 48 | 252100€ | 6814€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA DETTE | 2 | 48 | 53 | 140000€ | 2917€ |
2023-05-19 | 7 | RUE DE LA DETTE | 4 | 84 | 70 | 390000€ | 4643€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 49 | 85 | 220000€ | 4490€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DE LA DETTE | 1 | 25 | 45 | 120000€ | 4800€ |
2023-04-27 | 36 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 77 | 81 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 0 | 22 | 183 | 443000€ | 20136€ |
2021-01-21 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 86 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-11 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 86 | 242000€ | 6050€ |
2020-12-19 | 28 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 26 | 265 | 230000€ | 8846€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 96 | 58 | 374000€ | 3896€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 40 | 46 | 107500€ | 2688€ |
2020-06-11 | 28 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 61 | 30 | 189000€ | 3098€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DES HALLES | 2 | 40 | 32 | 250000€ | 6250€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DAVAUD | 6 | 101 | 305 | 561000€ | 5554€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 55 | 63 | 165000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 11 | RUE NEUVE | 7 | 137 | 557 | 445575€ | 3252€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LA DETTE | 3 | 40 | 182 | 236000€ | 5900€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DAVAUD | 3 | 82 | 130 | 366000€ | 4463€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA BRANDELLE | 2 | 92 | 175 | 480000€ | 5217€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES HALLES | 6 | 75 | 125 | 167000€ | 2227€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES HALLES | 10 | 200 | 416 | 871000€ | 4355€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE LA BOULOTTE | 3 | 33 | 28 | 25000€ | 758€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA BOULOTTE | 1 | 30 | 52 | 250000€ | 8333€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA BOULOTTE | 2 | 60 | 93 | 45000.8€ | 750€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 140 | 445000€ | 4045€ |
2020-12-01 | 33 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 3 | 55 | 52 | 175000€ | 3182€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DES GATS | 2 | 68 | 42 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 182 | 858 | 517000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 221 | 97000€ | 2425€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DES GATS | 2 | 37 | 41 | 150000€ | 4054€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 122 | 168 | 364800€ | 2990€ |
2023-03-27 | 9 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 82 | 112 | 415000€ | 5061€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA DOUVE | 1 | 19 | 31 | 120000€ | 6316€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES GATS | 5 | 120 | 488 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA POTEE | 2 | 51 | 41 | 164000€ | 3216€ |
2022-09-02 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 60 | 63 | 385000€ | 6417€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 2 | 43 | 154 | 192000€ | 4465€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 213 | 700000€ | 6364€ |
2022-07-04 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 70 | 77 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 57 | 212000€ | 3029€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 60 | 46 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 3 | PTR PETITE RUE DES HALLES | 4 | 70 | 61 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 4 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 81 | 93 | 360000€ | 4444€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DES MOUSSEAUX PORNIC | 0 | 29 | 507 | 315000€ | 10862€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA BOULOTTE | 6 | 100 | 540 | 435000€ | 4350€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 78 | 81 | 373420€ | 4787€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 98 | 360000€ | 3214€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LIEUT PHILIPPE LARAISON | 6 | 139 | 927 | 620000€ | 4460€ |
2022-03-22 | 24 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 83 | 825 | 600000€ | 7229€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 83 | 825 | 719000€ | 8663€ |
2022-01-19 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 75 | 58 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-04 | 3 | PL DE LA TERRASSE | 7 | 237 | 188 | 460000€ | 1941€ |
2020-07-21 | 18 | RUE SAINT GILLES | 1 | 14 | 23 | 103150€ | 7368€ |
2020-02-17 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 172 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 172 | 765000€ | 4250€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 5 | 109 | 42 | 270000€ | 2477€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES BARELLES | 3 | 49 | 248 | 286500€ | 5847€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DES REMPARTS | 2 | 35 | 79 | 220000€ | 6286€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 63 | 149 | 280000€ | 4444€ |
2019-06-28 | 12 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 68 | 276 | 255000€ | 3750€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DE LA DOUVE | 2 | 44 | 90 | 280000€ | 6364€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ALPHONSE PADIOLEAU | 6 | 202 | 592 | 672000€ | 3327€ |
2021-09-06 | 1 | RUE JOSEPH ADOLPHE ROUSSE | 3 | 52 | 245 | 268875€ | 5171€ |
2019-08-26 | 33 | RUE DE LA DETTE | 1 | 25 | 302 | 72000€ | 2880€ |
2019-12-23 | 52 | RUE DES SABLES | 4 | 149 | 206 | 615000€ | 4128€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 58 | 83 | 162000€ | 2793€ |
2019-12-27 | 2 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 82 | 687 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DES SABLES | 2 | 40 | 654 | 696000€ | 17400€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 1 | 48 | 248 | 201000€ | 4188€ |
2021-08-26 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 64 | 244 | 298000€ | 4656€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DES GATS | 3 | 55 | 391 | 330000€ | 6000€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 357 | 249650€ | 3671€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 357 | 332000€ | 4882€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 304 | 235000€ | 4700€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 5 | 191 | 470 | 500000€ | 2618€ |
2022-03-28 | 15 | ESC FOUQUET | 4 | 90 | 60 | 281000€ | 3122€ |
2022-03-03 | 5 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 92 | 263 | 417000€ | 4533€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JEANNE BENOIST | 4 | 95 | 263 | 520000€ | 5474€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES GATS | 1 | 32 | 96 | 191000€ | 5969€ |
2022-09-28 | 9004 | IMP DE LA COLINERIE | 1 | 38 | 115 | 147000€ | 3868€ |
2021-06-25 | 9 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 81 | 264 | 265000€ | 3272€ |
2019-10-16 | 4 | RUE ROBERT GROLLIER | 4 | 68 | 252 | 202000€ | 2971€ |
2019-05-29 | 7 | RUE TARTIFUME | 2 | 47 | 143 | 120000€ | 2553€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 370 | 549000€ | 5840€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU LT MAURICE POLLONO | 4 | 50 | 240 | 377000€ | 7540€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 81 | 264 | 491000€ | 6062€ |
2023-02-27 | 9 | RUE TARTIFUME | 3 | 68 | 49 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-07 | 9 | RUE TARTIFUME | 3 | 71 | 49 | 188000€ | 2648€ |
2021-10-14 | 12 | DOM DU CALYPSO | 7 | 330 | 1005 | 1010000€ | 3061€ |
2020-09-30 | 4 | RUE TARTIFUME | 1 | 120 | 128 | 187000€ | 1558€ |
2022-11-02 | 17 | RUE JEANNE BENOIST | 4 | 81 | 264 | 475000€ | 5864€ |
2019-08-02 | 2 | AV DU JARDIN DE RETZ | 5 | 117 | 955 | 535000€ | 4573€ |
2020-01-10 | 6 | RUE TARTIFUME | 3 | 56 | 92 | 250000€ | 4464€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JEANNE BENOIST | 2 | 30 | 0 | 151000€ | 5033€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 4 | 73 | 490 | 575000€ | 7877€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 3 | 80 | 335 | 380000€ | 4750€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 4 | 104 | 674 | 849700€ | 8170€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES BLANCHARD | 4 | 67 | 200 | 170000€ | 2537€ |
2022-11-15 | 14 | RUE TARTIFUME | 4 | 76 | 135 | 305600€ | 4021€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 6 | 149 | 840 | 700000€ | 4698€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DES PERRIERES | 2 | 80 | 420 | 390600€ | 4883€ |
2022-11-18 | 20 | RUE JOSEPH ADOLPHE ROUSSE | 4 | 107 | 677 | 583000€ | 5449€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA MARINE | 3 | 50 | 90 | 185000€ | 3700€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 97 | 197000€ | 2736€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JACQUES BLANCHARD | 3 | 51 | 412 | 210000€ | 4118€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES PERRIERES | 2 | 52 | 620 | 600000€ | 11538€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU LT MICHEL CHOLLET | 3 | 49 | 435 | 207000€ | 4224€ |
2020-01-11 | 44 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 4 | 100 | 547 | 494383€ | 4944€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DU LT MAURICE POLLONO | 4 | 101 | 662 | 520000€ | 5149€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LORRAINE | 7 | 174 | 268 | 610000€ | 3506€ |
2019-11-20 | 34 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 61 | 233 | 210000€ | 3443€ |
2020-09-04 | 42 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 5 | 105 | 493 | 397000€ | 3781€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 199 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-13 | 50 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 4 | 64 | 163 | 246900€ | 3858€ |
2022-06-27 | 50 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 4 | 64 | 163 | 333900€ | 5217€ |
2019-06-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 1 | 15 | 77 | 53000€ | 3533€ |
2023-03-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 1 | 15 | 77 | 99000€ | 6600€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DU HAMEAU | 5 | 187 | 900 | 821650€ | 4394€ |
2022-09-02 | 25 | RUE JOSEPH ADOLPHE ROUSSE | 2 | 73 | 135 | 232100€ | 3179€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 144 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 165 | 288000€ | 4500€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 484 | 480000€ | 4174€ |
2021-01-16 | 41 | RUE DE LA DETTE | 7 | 135 | 500 | 755000€ | 5593€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE LORRAINE | 2 | 44 | 157 | 155000€ | 3523€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAURIERS | 2 | 50 | 65 | 179000€ | 3580€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES BARELLES | 3 | 43 | 652 | 435000€ | 10116€ |
2021-07-15 | 77 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 3 | 51 | 165 | 284826€ | 5585€ |
2022-10-10 | 14 | AV DU JARDIN DE RETZ | 6 | 152 | 542 | 597500€ | 3931€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 116 | 772 | 585000€ | 5043€ |
2019-05-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 4 | 105 | 588 | 230001€ | 2190€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DU LT MICHEL CHOLLET | 8 | 146 | 494 | 340000€ | 2329€ |
2022-04-12 | 63 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 116 | 210000€ | 3134€ |
2021-06-18 | 14 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-11 | 52 | RUE DE VERDUN | 5 | 76 | 141 | 339000€ | 4461€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 699 | 380000€ | 3519€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 3 | 134 | 501 | 397600€ | 2967€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES BARELLES | 4 | 78 | 787 | 320000€ | 4103€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 274 | 620000€ | 6889€ |
2023-01-11 | 18 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 5 | 99 | 650 | 550000€ | 5556€ |
2023-05-04 | 12 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 3 | 28 | 286 | 200000€ | 7143€ |
2019-11-13 | 8 | RES LE SANDIER | 3 | 75 | 486 | 265000€ | 3533€ |
2021-03-15 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 762 | 720000€ | 8000€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU CHABUT | 9 | 157 | 608 | 640000€ | 4076€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 2 | 36 | 251 | 215000€ | 5972€ |
2019-12-14 | 29 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 4 | 53 | 475 | 260000€ | 4906€ |
2020-12-19 | 10 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 6 | 76 | 501 | 415000€ | 5461€ |
2021-04-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 6 | 76 | 1094 | 515000€ | 6776€ |
2020-06-13 | 27 | RUE DES ABEILLES | 4 | 81 | 713 | 380000€ | 4691€ |